İmarsız Arsa Ne Demek?

İmarsız arsa riskli ama çok kazançlı bir yatırımdır. Peki imarsız arsa nedir? İşte yanıtı…

İmarsız Arsa Ne Demek?

“İstanbul’un taşı toprağı altın” sözü gerçek oluyor. Bugün İstanbul’da toprağa yatırım yapan kazanıyor. Özellikle orta ve uzun vadede arsa yatırımı oldukça kazançlı.

Bir arsanın değerini belirleyen en önemli kriter ise imar durumudur. Şimdi imarlı ve imarsız arsa nedir sorusuna yanıt verelim;

İMARSIZ ARSA NE DEMEK?
İmarsız arsa aslında arazi anlamına geliyor. İmarı olmayan bir arazi üzerinde bina yapılamıyor. Bir arsanın değerini belirleyen ise imar durumudur.

İMARLI ARSA NEDİR?
İmarlı arsa ise üzerinde yapı yapma izni olan arsadır.
İmarlı arazi sağlam yatırım sayılırken imarsız arsa ise riskli ama bir o kadar da kazançlı yatırımdır. Eğer riski göze alabiliyorsanız tarla vasfındaki imarsız arsaya paranızı yatırabilirsiniz.

RİSKİ DE ÇOK KAZANCI DA
Şimdi diyorsunuz ki yapı izni olmayan bir arsanın karı nerede? Hemen cevap verelim;
İmarsız arsanın primi yüksektir. Çünkü imarlı arsayı belli bir fiyattan satın alırsınız ve zaman içinde fiyat makul bir seviyeye yükselir. İmarsız tarla vasfındaki arsayı ise imar izni olmadığı için uygun fiyata alırsınız ve 5-10 yıl içinde fiyatı ikiye hatta üçe katlanır. Ama altını çizerek söylüyoruz imarsız arsa her zaman risklidir. Bu riski göze alarak yatırım kararı almak lazım.

İmarsız arsaların en büyük riski imar uygulaması yapılırken yatırımcıya ait arazinin kamulaştırılması ve arsanın yüzde 35’inin yol ve kamu hizmet binaları için bedelsiz olarak alınmasıdır. Yine imar planlarında yapılacak tadilatlarla araziniz kamulaştırılabilir.

BUNLARA DİKKAT
İmarı olmayan bir arazi alırken bunlara dikkat etmekte fayda var;
-Kısıtlayıcı sebeplere iyi bakın
-Ormana yakın mı? (Yakınsa orman kapsamına alınabilir)
-Su havzasında ya da yakın bir yerde ise imar hiç çıkmayabilir.
-Arsa hisseli mi (Hisseli arsaya yanaşmamakta fayda var)

 

EMLAK KURSU.COM.TR

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller emlakkursu.com.tr 'ye ittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. 

İmarsız Arsa Ne Demek EMLAK KURSU
Sahibinebak.com
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİRX
Emlakçılık belgesi alma şartları!
Emlakçılık belgesi alma şartları!
Kira Gelirlerinde Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler Nelerdir?
Kira Gelirlerinde Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler Nelerdir?