Sahibinebak.com
Sahibinebak.com

Şufa Hakkı Nedir?

Şufa hakkı, tapu sicili işlemlerinde kullanılan bir terimdir. Önalım hakkı olarak açıklanabilir. Hisseli mülkiyete konu olan taşınmazlarla ilgilidir.

Şufa Hakkı Nedir?
Emlak Danışmanlık Hizmetleri

Herhangi bir hissedarın, hissedar olmayanlara karşı, öncelikli satın alma hakkını belirtmektedir. Dolayısıyla, şufa hakkı yani önalım hakkı, bir hissedarın hissedar olmayanlara karşı öncelikli satın alma hakkını ifade ediyor. Ortak alınan hisseli gayrimenkule ait bir hissenin satışı söz konusu olduğunda, öncelikle hissedarlara satışa çıkarılan hisseyi alıp almayacağı soruluyor. 

Şufa hakkına kimler sahip olabiliyor?

Şufa hakkına sahip olmak için, taşınmaz bir malda hisse sahibi olmak yeterli oluyor. Bu nedenle şufa hakkının tapu kütüğünde şerhine gerek duyulmuyor.

Şufa hakkının kullanılmasının mümkün olmadığı haller nelerdir?

  • Paydaşlar arasındaki satımlar
  • Cebri artırmayla satımlar
  • Bağışlama
  • Bir şirkete sermaye olarak konulması
  • Miras yolu ile intikal ve ölüme bağlı tasarruflar
  • Önalım konusunun trampa yapılması
  • Önalım konusunun kamulaştırılması
  • Önalım konusunun tapusuz olması
  • Mirasın taksimi
  • Paydaşlıktan çıkarma
  • Önalım hakkı konunun kat mülkiyetine tabi olması
  • Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapılmış olması
  • Taşınmaz vaadi sözleşmesinin yapılmış olması
  • Paylı taşınmazın paydaşlar arasında fiilen yapılmış olması
  • Önalım hakkından feragat veya vazgeçilme

Şufa hakkı davası hakkında bilmek gerekenler

Şufa hakkı davasının açılacağı mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi’dir. Şufa hakkı davası açılması için gerekli şart, hisseli bir gayrimenkulün hissedar olmayan bir kişiye satışı sonrasında, mevcut hissedarlardan biri tarafından başvurulması.

 

 

UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller emlakkursu.com.tr 'ye aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.

Şufa Hakkı Nedir?
Sahibinebak.com
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİRX
Emlakçılık belgesi alma şartları!
Emlakçılık belgesi alma şartları!
Kira Gelirlerinde Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler Nelerdir?
Kira Gelirlerinde Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler Nelerdir?